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请问一下物业管理公司房管员的工作内容和职责? [复制链接]

发表于 2012-1-1 20:34:27 |显示全部楼层
商业理财企业管理
RT
因应聘工作,在线急等,谢谢,请详细回答,谢谢了.
国家城市建设总局
制订的各级房产管理员工作职责条例(试行)
(1979年10月)
房产管理员是房管部门基层的管理干部, 负责贯彻执行党和政
府的有关房产管理政策,经管本段(片)房产管理和公房维修工作,
根据房管员不同等级确定职责条例。
(一)房产管理等级, 比照国家机关工作人员工资标准所列职务等级
线,可作如下划分:
1.实习房管员
2.三级房管员:行政24级至22级
3.二级房管员:行政22级至20级
4.一级房管员:行政20级至18级
(二)各级房产管理员工作职责:
实习房管员
按照提干标准,选择具有初中以上文化程度, 热心房管事业,
作风正派,工作认真,有培养前途的担任实习房管员。
实习房管员要认真学习和遵守《干部守则》, 钻研房管业务,
执行房管政策,学会处理房管日常业务。
三级房管员
1.掌握房产管理、维修、使用的有关政策规定, 能处理日常
房管工作,会写业务签注报告;
2.了解所管地段房屋产业的产权、建筑、设备情况, 能填写
和注记产业目录和建筑、设备管理资料薄册,会看地形图, 会画一
般房屋平面图;
3.了解所管地段承租户的户名、租赁部位, 面积以及居住人
口等基本情况,能建立和健全租赁管理资料薄册, 会计算无厕浴室
等设备的住房租金;
4.了解本职工作范围,能按照地段特点依靠组织,依靠群众,
会计划安排任务。
二级房管员
1.熟悉房管政策业务,能善于处理有关产业、产权、 租赁纠
纷,会拟办业务文稿;
2.熟悉管辖地段房屋情况,能及时、正确、 完整各项基础资
料,掌握处理所管房屋建筑设备损坏情况,会画各类房屋平面图;
3.熟悉承租户情况,能掌握居住困难和租金收缴动态, 提出
解决措施,会测算各类住房租金;
4.熟悉本段(片)生产业务工作进展情况, 能走群众路线,
能掌握小修小补技术为住户服务,会做政治思想工作, 组织和发动
全段(片)职工,全面完成各项任务。
一级房管员
1.具备二级房管员条件有显著成绩;
2.善于调查、研究、分析、总结工作,会写总结调查报告;
3.能正确执行党的房管政策,坚持原则,妥善解决矛盾, 想
方设法改善居住条件;
4.不断改进工作方法,在实践中能提出创造性建议, 对提高
房屋管理水平有一定成效。
我帮你查查
最主要的是收物管费和房屋整改方面的协调.
现在学,是不是有点晚

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